Estimation théorique
Boulevard Achille Marcel,13010 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Achille Marcel,13010-Marseille indique un avis de valeur compris entre 479.000€ et 541.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.790€ et 5.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 16 | BD ACHILLE MARCEL | 3 | 70 | 377 | 200000€ | 2857€ |
2022-05-12 | 1 | BD ACHILLE MARCEL | 4 | 60 | 448 | 528850€ | 8814€ |
2019-06-20 | 6 | BD DE L OCTROI | 3 | 80 | 196 | 350000€ | 4375€ |
2021-04-07 | 27 | BD ACHILLE MARCEL | 6 | 147 | 412 | 517000€ | 3517€ |
2019-06-17 | 31 | BD ACHILLE MARCEL | 3 | 56 | 407 | 185000€ | 3304€ |
2022-11-22 | 36 | BD DE L OCTROI | 4 | 84 | 432 | 399000€ | 4750€ |
2022-02-11 | 33 | BD ACHILLE MARCEL | 3 | 63 | 416 | 350000€ | 5556€ |
2021-05-18 | 40 | BD DE L OCTROI | 1 | 59 | 383 | 150000€ | 2542€ |
2023-06-02 | 40 | BD DE L OCTROI | 1 | 59 | 383 | 200000€ | 3390€ |
2022-12-20 | 16 | AV FLORIAN | 3 | 80 | 209 | 283500€ | 3544€ |
2019-09-12 | 14 | BD AUGUSTE COMTE | 2 | 48 | 140 | 111000€ | 2313€ |
2022-07-28 | 16 | BD AUGUSTE COMTE | 3 | 60 | 141 | 125000€ | 2083€ |
2020-09-16 | 20 | BD AUGUSTE COMTE | 2 | 60 | 147 | 440000€ | 7333€ |
2019-08-23 | 34 | AV FLORIAN | 2 | 36 | 126 | 173800€ | 4828€ |
2022-08-25 | 27 | BD AUGUSTE COMTE | 2 | 65 | 149 | 340000€ | 5231€ |
2020-07-29 | 32 | BD AUGUSTE COMTE | 1 | 34 | 58 | 120000€ | 3529€ |
2021-10-04 | 26 | RUE PIERRE DOIZE | 3 | 62 | 0 | 190000€ | 3065€ |
2022-03-09 | 29 | BD DES MARRONNIERS | 3 | 66 | 228 | 288200€ | 4367€ |
2023-02-28 | 15 | PAS DES ARTS PAS | 3 | 59 | 183 | 391900€ | 6642€ |
2023-03-30 | 1 | IMP MAGGIO | 4 | 54 | 289 | 190000€ | 3519€ |
2022-02-16 | 7 | AV CASTEL JOLI | 2 | 29 | 179 | 200000€ | 6897€ |
2020-12-02 | 77 | RUE PIERRE DOIZE | 4 | 100 | 816 | 1265000€ | 12650€ |
2022-11-30 | 31 | BD DE SAINT-LOUP | 5 | 82 | 0 | 700000€ | 8537€ |
2022-08-05 | 8 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 45 | 63 | 245000€ | 5444€ |
2020-06-12 | 69 | BD DE PONT DE VIVAUX | 5 | 120 | 208 | 260000€ | 2167€ |
2020-12-02 | 3 | TRA CHANTE PERDRIX | 4 | 88 | 600 | 365000€ | 4148€ |
2022-03-21 | 27 | CHE DES PRUD HOMMES | 5 | 192 | 229 | 586000€ | 3052€ |
2019-05-20 | 36 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 56 | 62 | 250000€ | 4464€ |
2019-11-18 | 38 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 64 | 67 | 215000€ | 3359€ |
2022-08-24 | 12 | IMP DE CANNES | 3 | 52 | 311 | 340000€ | 6538€ |
2021-06-14 | 53 | BD DE PONT DE VIVAUX | 4 | 110 | 469 | 411000€ | 3736€ |
2022-03-22 | 36 | BD MEISSEL | 2 | 31 | 67 | 90425€ | 2917€ |
2019-05-21 | 4 | IMP DE CANNES | 3 | 80 | 424 | 530000€ | 6625€ |
2021-04-02 | 11 | BD BONIFAY | 3 | 52 | 617 | 295000€ | 5673€ |
2022-01-05 | 14 | IMP MEISSEL | 4 | 62 | 180 | 355000€ | 5726€ |
2022-03-04 | 38 | BD DE PONT DE VIVAUX | 3 | 58 | 55 | 155000€ | 2672€ |
2019-10-21 | 9175 | AV FLORIAN | 3 | 43 | 0 | 230000€ | 5349€ |
2021-02-10 | 9185 | AV FLORIAN | 3 | 43 | 0 | 245000€ | 5698€ |
2022-11-24 | 0 | IMP BENE | 4 | 90 | 210 | 488000€ | 5422€ |
2022-07-26 | 45 | BD DE PONT DE VIVAUX | 4 | 160 | 350 | 260000€ | 1625€ |
2022-12-29 | 43 | BD DE PONT DE VIVAUX | 4 | 62 | 348 | 280000€ | 4516€ |
2019-06-27 | 25 | TRA DE LA VERRERIE | 2 | 60 | 0 | 179000€ | 2983€ |
2019-07-04 | 3 | IMP DE SETE | 3 | 69 | 284 | 245000€ | 3551€ |
2019-06-26 | 268 | BD MIREILLE LAUZE | 2 | 24 | 0 | 190000€ | 7917€ |
2021-06-02 | 64 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 92 | 355 | 650000€ | 7065€ |
2022-02-10 | 139 | RUE PIERRE DOIZE | 2 | 48 | 137 | 167000€ | 3479€ |
2019-05-24 | 4 | TRA CHANTE PERDRIX | 3 | 71 | 0 | 542425€ | 7640€ |
2021-09-30 | 20 | BD DE PONT DE VIVAUX | 3 | 55 | 225 | 275470€ | 5009€ |
2019-10-02 | 26 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 79 | 134 | 272000€ | 3443€ |
2019-05-28 | 73 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 80 | 396 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-24 | 33 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 50 | 284 | 385000€ | 7700€ |
2022-07-25 | 33 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 50 | 284 | 430000€ | 8600€ |
2022-05-18 | 147 | RUE PIERRE DOIZE | 4 | 93 | 294 | 365000€ | 3925€ |
2019-09-12 | 23 | IMP BONNAUD | 4 | 120 | 376 | 481000€ | 4008€ |
2019-10-10 | 21 | IMP BONNAUD | 3 | 54 | 222 | 170000€ | 3148€ |
2022-08-31 | 110 | BD DE SAINT-LOUP | 4 | 45 | 0 | 115000€ | 2556€ |
2020-12-30 | 118 | CHE DES PRUD HOMMES | 4 | 85 | 437 | 513900€ | 6046€ |
2021-11-10 | 18 | BD BONIFAY | 3 | 64 | 85 | 410000€ | 6406€ |
2019-09-27 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 80 | 196 | 345600€ | 4320€ |
2019-07-31 | 49 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 52 | 215 | 225000€ | 4327€ |
2019-09-12 | 51 | TRA CHEVALIER | 5 | 72 | 245 | 345000€ | 4792€ |
2022-06-15 | 31 | BD ICARD | 5 | 100 | 198 | 444000€ | 4440€ |
2020-11-20 | 16 | BD QUEIREL | 6 | 65 | 312 | 548750€ | 8442€ |
2019-10-03 | 50 | RUE VERDILLON | 4 | 84 | 0 | 328000€ | 3905€ |
2023-03-29 | 50 | RUE VERDILLON | 4 | 84 | 0 | 520000€ | 6190€ |
2021-02-18 | 50 | RUE VERDILLON | 4 | 94 | 0 | 397000€ | 4223€ |
2022-02-23 | 60 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 44 | 141 | 340000€ | 7727€ |
2020-05-29 | 118 | CHE DES PRUD HOMMES | 4 | 81 | 222 | 315000€ | 3889€ |
2021-07-20 | 55 | BD ICARD | 3 | 49 | 157 | 267610€ | 5461€ |
2020-10-29 | 64 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 58 | 145 | 221000€ | 3810€ |
2021-11-15 | 20 | AV DESIRE BIANCO | 4 | 82 | 210 | 363650€ | 4435€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DE L ESCALON | 4 | 85 | 261 | 471970€ | 5553€ |
2020-04-24 | 48 | TRA CHEVALIER | 5 | 89 | 0 | 363000€ | 4079€ |
2022-12-29 | 48 | TRA CHEVALIER | 5 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-27 | 48 | TRA CHEVALIER | 5 | 91 | 0 | 344900€ | 3790€ |
2023-03-15 | 118 | CHE DES PRUD HOMMES | 4 | 81 | 188 | 406100€ | 5014€ |
2020-08-03 | 54 | BD BEZOMBES | 7 | 160 | 525 | 365000€ | 2281€ |
2019-05-07 | 2 | RUE BARTHET | 4 | 79 | 135 | 250000€ | 3165€ |
2021-10-07 | 54 | BD BEZOMBES | 4 | 75 | 195 | 285000€ | 3800€ |
2021-04-09 | 23 | BD QUEIREL | 5 | 60 | 175 | 355000€ | 5917€ |
2019-10-14 | 2 | BD PAUL BOUYGUES | 3 | 63 | 200 | 120000€ | 1905€ |
2020-11-12 | 5069 | BD BEZOMBES | 5 | 91 | 0 | 249500€ | 2742€ |
2022-04-20 | 5069 | BD BEZOMBES | 5 | 91 | 0 | 285000€ | 3132€ |
2019-11-14 | 5069 | BD BEZOMBES | 5 | 92 | 0 | 270000€ | 2935€ |
2020-04-21 | 52 | BD QUEIREL | 3 | 80 | 109 | 285000€ | 3563€ |
2020-05-14 | 20 | AV DESIRE BIANCO | 4 | 80 | 272 | 290000€ | 3625€ |
2021-03-01 | 177 | RUE PIERRE DOIZE | 4 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2021-11-18 | 54 | BD QUEIREL | 3 | 67 | 96 | 190000€ | 2836€ |
2020-07-03 | 96 | BD ICARD | 3 | 60 | 480 | 350000€ | 5833€ |
2020-11-12 | 103 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 90 | 775 | 385000€ | 4278€ |
2020-12-28 | 88 | BD ICARD | 4 | 104 | 0 | 519000€ | 4990€ |
2022-11-15 | 88 | BD ICARD | 6 | 126 | 0 | 575000€ | 4563€ |
2021-08-31 | 73 | BD DES GRANDS PINS | 6 | 60 | 114 | 230000€ | 3833€ |
2021-05-25 | 77 | TRA CHEVALIER | 4 | 100 | 364 | 454000€ | 4540€ |
2020-01-06 | 40 | BD BEZOMBES | 3 | 66 | 313 | 280000€ | 4242€ |
2019-09-16 | 4 | TRA DU TONKIN | 2 | 56 | 224 | 240000€ | 4286€ |
2020-12-17 | 1 | TRA DE LA PINTADE | 3 | 47 | 350 | 230000€ | 4894€ |
2023-01-06 | 53 | TRA DE LA PINTADE | 2 | 35 | 124 | 175000€ | 5000€ |
2021-07-30 | 3 | BD PAUL BOUYGUES | 4 | 123 | 252 | 270000€ | 2195€ |
2019-12-20 | 6 | RUE BARTHET | 3 | 103 | 78 | 159500€ | 1549€ |
2022-10-19 | 21 | BD ROUVIER | 3 | 63 | 281 | 299000€ | 4746€ |
2020-05-14 | 32 | BD PAUL BOUYGUES | 4 | 102 | 325 | 409500€ | 4015€ |
2020-01-07 | 87 | TRA CHEVALIER | 6 | 199 | 533 | 567400€ | 2851€ |
2020-10-01 | 171 | BD ROMAIN ROLLAND | 3 | 50 | 180 | 238000€ | 4760€ |
2021-09-10 | 16 | TRA DU TONKIN | 4 | 100 | 309 | 370000€ | 3700€ |
2021-05-03 | 30 | CHE DE LA VALBARELLE ST MARCEL | 3 | 46 | 368 | 125000€ | 2717€ |
2019-07-01 | 34 | BD ROUVIER | 4 | 70 | 300 | 230000€ | 3286€ |
2022-07-22 | 96 | BD QUEIREL | 6 | 104 | 104 | 356000€ | 3423€ |
2020-07-15 | 91 | BD DES GRANDS PINS | 2 | 70 | 278 | 339000€ | 4843€ |
2019-10-10 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 4 | 84 | 326 | 365000€ | 4345€ |
2020-05-18 | 7 | BD CARBONNEL | 6 | 160 | 614 | 536900€ | 3356€ |
2020-04-17 | 1 | RUE RABATTU | 3 | 95 | 0 | 130000€ | 1368€ |
2023-02-28 | 13 | BD BEZOMBES | 3 | 109 | 459 | 403000€ | 3697€ |
2020-10-15 | 3 | RUE RABATTU | 2 | 52 | 191 | 192000€ | 3692€ |
2022-05-05 | 101 | TRA CHEVALIER | 4 | 145 | 458 | 810000€ | 5586€ |
2021-09-01 | 18 | BD LUDOVIC PROLONGE | 1 | 50 | 135 | 299000€ | 5980€ |
2021-02-17 | 5024 | BD GIRAN | 4 | 68 | 303 | 260000€ | 3824€ |
2019-05-20 | 8 | BD CARBONNEL | 3 | 56 | 641 | 370000€ | 6607€ |
2020-12-22 | 3 | IMP ROSTAND | 4 | 120 | 165 | 432750€ | 3606€ |
2019-12-20 | 11 | BD MARTIN FABRE | 7 | 73 | 425 | 360000€ | 4932€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DUPRE | 3 | 60 | 262 | 290000€ | 4833€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DUPRE | 3 | 77 | 403 | 265000€ | 3442€ |
2019-07-29 | 114 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 90 | 417 | 155000€ | 1722€ |
2020-02-18 | 114 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 90 | 417 | 185000€ | 2056€ |
2022-06-29 | 14 | TRA DE LA RUSTIQUE | 3 | 61 | 0 | 315500€ | 5172€ |
2021-12-17 | 12 | AV JEAN LOMBARD | 4 | 64 | 186 | 273000€ | 4266€ |
2022-07-07 | 105 | BD QUEIREL | 5 | 112 | 0 | 370000€ | 3304€ |
2021-08-06 | 252 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 80 | 0 | 345000€ | 4313€ |
2019-07-29 | 52 | BD ROUVIER | 3 | 68 | 312 | 362500€ | 5331€ |
2022-05-05 | 35 | AV DESIRE BIANCO | 3 | 68 | 174 | 239100€ | 3516€ |
2021-03-15 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 5 | 112 | 452 | 422100€ | 3769€ |
2021-11-24 | 38 | BD MARTIN FABRE | 2 | 40 | 156 | 225000€ | 5625€ |
2020-10-30 | 4 | BD REYNAUD DE TRETS | 4 | 117 | 217 | 300000€ | 2564€ |
2021-03-24 | 58 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 85 | 1081 | 1350000€ | 15882€ |
2021-05-27 | 8 | BD REYNAUD DE TRETS | 4 | 78 | 228 | 250000€ | 3205€ |
2022-10-20 | 10 | BD REYNAUD DE TRETS | 3 | 60 | 229 | 180000€ | 3000€ |
2020-07-08 | 115 | BD QUEIREL | 6 | 130 | 711 | 676000€ | 5200€ |
2022-07-25 | 117 | BD QUEIREL | 3 | 60 | 111 | 455000€ | 7583€ |
2021-09-15 | 82 | TRA CHEVALIER | 5 | 123 | 393 | 824000€ | 6699€ |
2020-05-20 | 5 | BD DES LAURIERS ROSES | 2 | 60 | 254 | 90000€ | 1500€ |
2022-08-01 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 4 | 99 | 413 | 519100€ | 5243€ |
2022-02-18 | 3 | BD DE LA PINEDE | 4 | 126 | 0 | 489000€ | 3881€ |
2022-09-23 | 9 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 59 | 0 | 201450€ | 3414€ |
2022-04-29 | 20 | BD GENERAL MANGIN | 5 | 90 | 408 | 494210€ | 5491€ |
2022-11-10 | 134 | BD QUEIREL | 4 | 63 | 154 | 270000€ | 4286€ |
2020-11-12 | 30 | BD MARTIN FABRE | 3 | 75 | 510 | 400000€ | 5333€ |
2022-10-21 | 41 | AV DESIRE BIANCO | 3 | 68 | 646 | 350000€ | 5147€ |
2022-08-31 | 9004 | RUE DU CHATEAU | 3 | 40 | 65 | 130000€ | 3250€ |
2021-09-15 | 82 | TRA CHEVALIER | 4 | 100 | 782 | 905000€ | 9050€ |
2022-09-09 | 145 | CHE DES PRUD HOMMES | 2 | 40 | 355 | 415000€ | 10375€ |